یک رختشویخانه با موقعیت مناسب و مجهز میتواند 30000 تا 100000 دلار سود خالص سالانه با هزینههای نیروی کار نسبتاً پایین و تقاضای مقاوم در برابر رکود ایجاد کند – اما شکاف بین یک خشکشویی پررونق و یک خشکشویی مشکلساز تقریباً همیشه به سه تصمیم گرفته میشود: مکان، انتخاب سیستمهای لباسشویی صنعتی، انتخاب سیستمهای لباسشویی صنعتی. مردم همیشه به لباس تمیز نیاز دارند. صنعت خشکشویی در ایالات متحده به تنهایی بیش از 5 میلیارد دلار درآمد سالانه دارد، با تقریباً 35000 خشکشویی در سراسر کشور و میانگین بازگشت سرمایه گزارش شده توسط مالک بین 20 تا 35 درصد. این یک کسب و کار سریع ثروتمند شدن نیست، اما یکی از معدود سرمایه گذاری های آجر و ملات است که در آن یک مالک برای اولین بار بدون کارمند می تواند یک جریان درآمدی واقعاً پایدار ایجاد کند. این راهنما آنچه را که واقعاً برای راه اندازی یک لباسشویی از صفر، انتخاب تجهیزات مناسب و راه اندازی سودآور در درازمدت لازم است، پوشش می دهد.
تنها مهم ترین چیزی که قبل از باز کردن یک خشکشویی باید درک کنید، ساختار هزینه واقعی است. مالکان جدید به طور مداوم هزینه های راه اندازی را دست کم می گیرند، به ویژه برای تجهیزات، ارتقاء زیرساخت های تاسیساتی و سرمایه در گردش مورد نیاز برای بقای 6 تا 12 ماه اول قبل از رسیدن کسب و کار به درآمد پایدار. در اینجا یک تفکیک هزینه واقعی برای ساخت لباسشویی زمینی در ایالات متحده آورده شده است:
| دسته هزینه | تخمین پایین | برآورد بالا | یادداشت ها |
|---|---|---|---|
| ماشین لباسشویی های صنعتی (20-40 واحد) | 60000 دلار | 200000 دلار | جدید در مقابل بازسازی شده; ترکیب ظرفیت مهم است |
| خشک کن های تجاری | 30000 دلار | 100000 دلار | معمولاً 1 خشک کن در هر 2 واشر |
| بهبود اجاره نامه | 20000 دلار | 150000 دلار | به روز رسانی لوله کشی، برق، HVAC بسیار متفاوت است |
| سیستم های پرداخت (کارت/برنامه) | 5000 دلار | 25000 دلار | فقط سکه ارزان تر است اما درآمد را محدود می کند |
| تابلوها، مبلمان و فروشندگی | 5000 دلار | 20000 دلار | شامل میزهای تاشو، صندلی، فروش مواد شوینده |
| مجوزها، مجوزها و قانونی | 2000 دلار | 10000 دلار | به طور قابل توجهی بر اساس شهرداری متفاوت است |
| ذخیره سرمایه در گردش | 20000 دلار | 50000 دلار | حداقل 6 ماه هزینه های عملیاتی را پوشش دهید |
| مجموع واقع بینانه | 142000 دلار | 555000 دلار | بیشتر ساختهای جدید بین 200 تا 400 هزار دلار قیمت دارند |
خرید یک لباسشویی موجود جایگزینی است که برخی از صاحبان اولین بار آن را ترجیح می دهند. معمولاً یک ماشین لباسشویی کلید در دست اجرا می شود 2-3× درآمد خالص سالانه به عنوان معیار قیمت خرید - به این معنی که فروشگاهی که 80000 دلار خالص در سال تولید می کند ممکن است بین 160000 تا 240000 دلار به فروش برسد. این مسیر جریان نقدی فوری را فراهم می کند اما خطرات پنهانی را به همراه دارد: تجهیزات قدیمی، تعمیر و نگهداری معوق و شرایط اجاره که ممکن است مطلوب نباشد.
صاحبان باتجربه خشکشویی مرتباً مکان را بالاتر از تجهیزات، قیمت و بازاریابی به عنوان محرک اصلی درآمد قرار می دهند. یک خشکشویی متوسط در یک مکان عالی هر بار بهتر از یک فروشگاه مجهز به زیبایی در یک مکان ضعیف بهتر عمل می کند. عواملی که یک مکان خشکشویی قوی را مشخص می کنند، مشخص و قابل اندازه گیری هستند.
خشکشوییها در مناطقی رشد میکنند که بخش بالایی از ساکنان آن فاقد ماشین لباسشویی و خشککن داخلی هستند. در سطح ملی، در مورد 35 میلیون خانوار آمریکایی از خشکشویی استفاده می کنند ، با بالاترین نرخ استفاده در میان اجاره نشینان، آپارتمان نشینان و محله های با درآمد پایین تا متوسط. منطقه تجارت لباسشویی ایده آل (معمولاً شعاع 1 تا 2 مایلی) دارای موارد زیر است:
تجهیزات موجود در خشکشویی غیر قابل جابجایی است. ماشینهای لباسشویی و خشککن لولهکشی، سیمکشی، و تهویه هوا به داخل ساختمان میشوند - اگر اجاره شما با شرایط بدی به پایان برسد، نمیتوانید آنها را به راحتی جابهجا کنید. اجاره لباسشویی باید شامل حداقل باشد دوره اولیه 10 ساله با گزینه های تمدید در مجموع حداقل تا 20 سال افزایش یابد. هرگز با اجاره ای کمتر از 10 سال خشکشویی باز نکنید. بعلاوه، در مورد بندهای اجاره مذاکره کنید که مالک را از اجاره فضای مجاور به خشکشویی رقیب محدود می کند و بررسی کنید که این فضا ظرفیت آب، فاضلاب، گاز و برق کافی برای بارهای لباسشویی تجاری را قبل از امضا دارد.
ماشین لباسشویی های صنعتی دارایی اصلی هر لباسشویی است. برخلاف ماشینهای مسکونی که برای استفاده گاه به گاه ساخته میشوند، واشرهای تجاری و صنعتی برای آن طراحی شدهاند عملکرد مداوم، تعداد چرخه بالا و حداقل زمان خرابی - معمولاً برای 10000 تا 25000 چرخه در طول عمر آنها در مقابل 500-1000 چرخه برای یک واحد مسکونی رتبه بندی می شود. تصمیمات تجهیزات اتخاذ شده در راه اندازی مستقیماً ظرفیت درآمد، هزینه های آب و برق و بار تعمیر و نگهداری را برای 10 تا 20 سال آینده تعیین می کند.
یک لباسشویی موفق خود را به یک ظرفیت شستشو مجهز نمی کند. مشتریان با همه چیز از یک کیسه کوچک لباس کار گرفته تا یک هفته لباس های شسته شده برای یک خانواده پنج نفره، به علاوه وسایل حجیم مانند روتختی، کیسه خواب، و فرش وارد می شوند. یک ترکیب تجهیزات به خوبی طراحی شده معمولاً از این ساختار پیروی می کند:
بسیاری از مالکان جدید در ماشینهای با ظرفیت زیاد سرمایهگذاری کمتری انجام میدهند و متوجه این موضوع نیستند یک ماشین لباسشویی 80 پوندی می تواند در هر چرخه درآمد بیشتری نسبت به سه ماشین 25 پوندی ایجاد کند در حالی که فضای طبقه قابل مقایسه را اشغال می کند. مشتریانی که روتختی و پتو دارند، جایگزین های کمی برای یک ماشین لباسشویی تجاری با ظرفیت بالا دارند که باعث ایجاد تقاضای محدود و توجیه قیمت گذاری عالی می شود.
این صنعت تا حد زیادی به سمت ماشینهای بار جلو (محور افقی) برای استفاده در لباسشویی تجاری و دلایل خوبی روی آورده است. واشرهای صنعتی بار جلویی مزایای قابل اندازه گیری نسبت به لودرهای بالا در زمینه تجاری دارند:
| ویژگی | بار جلویی (محور افقی) | بار بالا (محور عمودی) |
|---|---|---|
| مصرف آب در هر چرخه | 13-25 گالن | 35-55 گالن |
| بهره وری انرژی (کیلووات ساعت در هر چرخه) | پایین تر (گزینه های تایید شده ENERGY STAR) | بالاتر |
| کیفیت شستشو / حذف خاک | برتر (عمل غلتیدن) | خوب |
| استخراج RPM / حذف رطوبت | 1000 تا 1200 دور در دقیقه (زمان خشک شدن را کاهش می دهد) | 600-800 دور در دقیقه |
| رد پای ماشین | فشرده؛ می تواند پشته کند | بزرگتر در هر واحد ظرفیت |
| هزینه واحد (جدید، 30 پوند) | 3500 تا 6000 دلار | 1500 تا 3000 دلار |
| عمر سرویس معمولی (استفاده تجاری) | 14-18 سال | 8-12 سال |
هزینه اولیه بالاتر ماشینهای لباسشویی صنعتی بار جلو معمولاً در داخل بازیابی میشود 3 تا 5 سال فقط از طریق صرفه جویی در آب و انرژی ، قبل از در نظر گرفتن طول عمر طولانی و رضایت بیشتر مشتری از نتایج شستشوی بهتر.
انتخاب برند اهمیت دارد زیرا بر در دسترس بودن قطعات، تراکم شبکه خدمات و طول عمر دستگاه تأثیر می گذارد. برندهای غالب در بازار تجهیزات لباسشویی تجاری ایالات متحده عبارتند از:
ماشین لباسشویی های صنعتی بازسازی شده می توانند هزینه های تجهیزات را کاهش دهند 40-60 درصد نسبت به جدید ، اما خطرات واقعی را به همراه دارند که مالکان جدید باید به دقت ارزیابی کنند. یک دستگاه بازسازی شده از یک توزیع کننده لباسشویی تجاری معتبر - با سابقه خدمات مستند، قطعات سایش تعویض شده و گارانتی 90 روزه تا یک ساله - می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد، به ویژه برای ماشین های با ظرفیت کوچک که قطعات جایگزین ارزان و فراوان هستند. برای ماشینهای با ظرفیت بالا، که سرویس دهی آنها سختتر است و هزینههای تعمیر بالاتری دارند، تجهیزات جدید معمولاً برای مالکی که برای اولین بار تجربه تعمیر تجهیزات را ندارد، انتخاب مطمئنتری است.
خدمات شهری - آب، فاضلاب، گاز و برق - بزرگترین هزینه عملیاتی برای اکثر خشکشویی ها هستند که معمولاً در حال اجرا هستند. 65 تا 70 درصد از درآمد ناخالص . این نسبت به همین دلیل است که راندمان تجهیزات بسیار مهم است: فروشگاهی که ماشین لباسشویی و خشک کن ناکارآمد دارد، 0.70 دلار از هر دلاری که به دست می آورد را صرف خدمات برقی می کند و تقریباً چیزی برای سود پس از اجاره و سایر هزینه ها باقی نمی گذارد.
قبل از امضای اجاره نامه، ظرفیت کاربری فضا را محاسبه کنید. یک لباسشویی با 30 واشر در جلو و 15 خشک کن معمولاً به موارد زیر نیاز دارد:
برای هر فضایی که به طور جدی در نظر دارید، از مستاجر یا کسب و کار قبلی، قبوض آب و برق درخواست کنید. فضایی با سابقه قبوض بالای آب و گاز ممکن است مشکلات زیرساختی یا لولهکشی ناکارآمد داشته باشد که تعمیر آن بیش از ارزش مذاکره برای اجاره کمتر است.
تغییر از سیستمهای فقط سکهای به سیستمهای پرداخت چندگانه (کارت، اپلیکیشن موبایل، بدون تماس) یکی از مهمترین تغییرات عملیاتی در صنعت خشکشویی در دهه گذشته است. خشکشویی هایی که گزارش انتقال داده اند افزایش درآمد 15 تا 30 درصد پس از افزودن گزینههای پرداخت کارت، هم به دلیل کاهش اصطکاک برای مشتریان و هم توانایی اجرای قیمتگذاری پویا.
قیمتهای شستشو باید به گونهای تنظیم شود که به نسبت هزینههای آب و برق بیش از ۶۵ درصد قیمت شستشو دست یابد، در حالی که با نزدیکترین خشکشویی رقابتی باقی بماند. یک چارچوب ساده:
محدوده قیمت معمولی برای خشکشویی های سلف سرویس در ایالات متحده در سال 2024 از 2.50-4.50 دلار برای بار کوچک تا 8 تا 15 دلار برای یک چرخه با ظرفیت بالا . قیمت را کم نکنید - یک لباسشویی که فقط بر اساس قیمت رقابت می کند، رقابتی است که به پایان می رسد، و مشتریان در این صنعت اساساً بر اساس نزدیکی و تمیزی تصمیم می گیرند، نه تفاوت قیمت 50 سنت.
صنعت لباسشویی به درآمد نیمه غیرفعال شهرت دارد و می تواند - اما فقط پس از ایجاد سیستم ها و رسیدن یک فروشگاه به عملکرد پایدار. در 1 تا 2 سال اول، مشارکت فعال مالک در عملیات به شدت با حفظ مشتری و رشد درآمد مرتبط است. در اینجا روال عملیاتی صاحبان لباسشویی موفق در عمل به چه صورت است.
نظرسنجیهای مصرفکننده بهطور پیوسته تمیزی را بهعنوان عامل اصلی در انتخاب لباسشویی رتبهبندی میکنند. یک لباسشویی کثیف مشتریان را برای همیشه از دست می دهد - مردم با لباس های خود به آن اعتماد می کنند و کثیفی قابل مشاهده نشان می دهد که ممکن است دستگاه ها نیز نگهداری نشوند. صاحبان موفق لباسشویی برنامه های تمیزکاری ساختاریافته را اجرا می کنند:
ماشین خراب درآمد از دست رفته است. یک ماشین لباسشویی 30 پوندی 8 دور در روز با 3.50 دلار در هر چرخه تولید می کند 840 دلار در ماه . یک دستگاه از کار افتاده به مدت دو هفته 420 دلار هزینه از دست دادن درآمد دارد - اغلب بیشتر از خود تعمیر. اپراتورهای موفق تعمیر و نگهداری را به عنوان یک فعالیت محافظت از سود تلقی می کنند:
شستشو و تا کردن (همچنین به آن خدمات شستشوی خشکشویی می گویند) بیشترین فرصت درآمدی است که برای اپراتور خشکشویی وجود دارد. مشتریان لباسهای خود را رها میکنند، فروشگاه آنها را میشوید، خشک میکند و تا میکند، و مشتری آنها را برمیدارد - معمولاً ظرف 24 ساعت. قیمت گذاری اجرا می شود 1.25 تا 2.50 دلار در هر پوند ، در مقایسه با 0.15 تا 0.25 دلار معادل هر پوند برای سلف سرویس. یک لباسشویی که هفته ای 500 پوند شستشو و تاشو با قیمت 1.75 دلار در هر پوند انجام می دهد، با استفاده از همان ماشین ها، 42000 دلار درآمد سالانه اضافی ایجاد می کند و نیروی کار به عنوان هزینه اضافه اولیه اولیه است.
بسیاری از اپراتورهای موفق لباسشویی، پس از پایدار شدن عملیات سلف سرویس، شستشو و تا کردن را در سال دوم اضافه می کنند. این توالی مانع از سرکوب عملیاتی در حین راه اندازی می شود در حالی که پس از تأسیس فروشگاه، بازار را تصرف می کند.
اکثر صاحبان رختشویخانه برای اولین بار 200000 تا 400000 دلار پول نقد ندارند. درک چشم انداز تامین مالی برای حرکت از "من می خواهم یک خشکشویی باز کنم" به یک کسب و کار دارای بودجه و عملیاتی ضروری است.
وام دهندگان درخواست های وام خشکشویی را متفاوت از سایر مشاغل کوچک ارزیابی می کنند زیرا خشکشویی ها مشاغل نقدی با اسناد درآمد محدود قابل تأیید هستند. کار با یک وام دهنده SBA که در خشکشویی یا وام های تجاری سکه ای متخصص است به طور قابل توجهی شانس تایید را در مقایسه با نزدیک شدن به یک بانک تجاری عمومی بهبود می بخشد.
پس از مرگ خشکشویی های ناموفق مجموعه ای ثابت از خطاهای قابل اجتناب را نشان می دهد. درک آنها از قبل روشن ترین راه برای تکرار نشدن آنهاست.
افزودن:No.388 Xinggang Road, Chongchuan District, Nantong City, 226000, Jiangsu Province, China.
تلفن: +86-13917089379
تماس:+86-13917089379
دورنگار:+86-0513-85663366
ایمیل:[email protected]
کوکیها تجربهای شخصیسازیشده به شما میدهند. فایلهای کوکی به ما کمک میکنند تا تجربه شما را در استفاده از وبسایت خود بهبود بخشیم، ناوبری را ساده کنیم، امنیت وبسایت خود را حفظ کنیم و در تلاشهای بازاریابی خود یاری رسانیم. با کلیک روی «پذیرش»، با ذخیرهسازی کوکیها در دستگاه خود برای این اهداف موافقت میکنید. برای تنظیم اولویتهای کوکی خود روی «تنظیم» کلیک کنید. برای اطلاعات بیشتر، خطمشی کوکی ما را مرور کنید.